К полной версии страницы

:: Публикации

Навигация: К началу /Новости

Жилая недвижимость - вечная ценность, не подвластная кризисам и экономическим спадам.

Недвижимость, несмотря на экономический кризис и закономерный спад покупательной способности россиян, все также активно приобретается и берется в аренду. Естественно, самым востребованным товаром на рынке недвижимости было и остается жилье, как первичное, так и вторичное. И учитывая то, что многие застройщики, особенно мелкие и средние, почти прекратили застройку или снизили темпы возведения жилых домов, на вторичное жилье во многих регионах значительно выросли цены за период с начала 2010 года. В некоторых областях стоимость квадратного метра жилья получила надбавку в 60%. Первичное жилье тоже подорожало, а цены на квартиры в строящихся домах остались примерно на уровне прошлого года, поскольку покупатель теперь остерегается приобретать жилые метры в домах, которые еще не сданы. Да и банки не спешат выдавать ипотечные кредиты под квартиры в недостроенных домах.


Если рассматривать ситуацию в столичных городах и так называемых городах-миллионниках, то цены на жилье могут очень разниться в зависимости от местоположения и близости к главным магистралям и метро. Как правило, тендеры на застройку в "проходных" местах получают те компании, которые зарекомендовали себя, и способны обеспечить строительство за счет кредитов. Крупные застройщики даже при возникновении каких-либо проблем могут получить субсидии от государства, как это произошло с некоторыми холдингами в начале-середине 2009 года.

Стоимость аренды жилья в процентном отношении выросла незначительно и единственно за счет инфляции. Но наметился небольшой перелом в спросе. Если раньше более востребованным были очень недорогие квартиры в старых панельных домах, то сегодня все чаще требуется жилье если не элитное, то с дорогим ремонтом и хорошей обстановкой, да еще и в приличном центральном районе. Столичные агентства недвижимости, так же как и в других городах, предлагают сейчас достаточный выбор таких квартир, поэтому всегда можно взять в аренду на большой срок или на пару месяцев очень приличную квартиру в центре.


Посуточная аренда квартир тоже выросла в цене незначительно, если брать средний показатель. Конечно, все зависит от качества жилья и месторасположения, но квартиры посуточно Екатеринбург, Новосибирск, Иркутск, равно как и обе столицы, предлагают в огромном объеме и в разных ценовых диапазонах. А потому, если человек не является любителем гостиничных безликих и не всегда опрятных номеров, то он всегда и в любом городе может снять жилье на период командировки.


Жилая недвижимость всегда будет востребована, а потому цены на квартиры будут постоянно расти, несмотря на кризисы и экономические спады.


Постоянный адрес статьи: http://rb77.ru/art_395.htm

Все фотографии по статье