:: Спецпредложения

  • 09.09.2012 Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого
    Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого Совершенно недавно в Электростали был завершен достаточно обширный проект строительства. За незначительное количество времени было построено значительное количество коттеджей и домов среднего класса.

    14.06.2012 Выгодные предложения в поселке «Охтинское раздолье»
    С каждым годом на свет появляются новые коттеджные поселки, который волей неволей привлекают достаточно значительное количество внимания современных и требовательных людей.

:: Публикации

Навигация: К началу /Новости

Кризис поставил под угрозу срыва самую крупную сделку по аренде офисов в Москве

Автор:sertan

Сделка, которая должна была стать крупнейшей из заключенных за всю историю рынка аренды офисных помещений Москвы, оказалась под угрозой срыва. Об этом сообщается в газете "Коммерсант".


IT-холдинг IBS, который был намерен арендовать 36800 квадратных метров в строящемся комплексе Nordstar Tower, требует пересмотреть условия сделки в сторону снижения собственником ставки за аренду. Кроме этого, в качестве дополнительного условия IBS претендует на получение права привлекать субарендаторов. Собственником комплекса Nordstar Tower является входящая в ГК "Дон-строй" компания "ДС Девелопмент".


"Если "ДС Девелопмент" и IBS не найдут общего языка, то холдинг может разорвать соглашение", - заявил представитель IBS на страницах "Коммерсанта".


Первоначальные условия сделки предполагали, что IBS будет ежегодно в течение десяти лет платить собственнику Nordstar Tower по 1 тысяче долларов за квадратный метр. Общий размер арендной платы в этом случае составлял бы 36,8 миллиона долларов в год. Однако, по оценкам экспертов, до конца года величина арендных ставок на коммерческую недвижимость столицы может снизиться на 15-20 процентов.


Начальник отдела маркетинга "ДС Девелопмент" Сергей Михайлов сообщил корреспонденту издания, что компания ждет "окончательного прояснения позиций IBS". В пресс-службе IBS отказались от комментариев. Газета отмечает, что информацию о возможном изменении арендного договора между IBS и "ДС Девелопментом" подтверждает Владимир Авдеев, партнер S.A. Ricci / King Sturge, который выступал консультантом сделки.


Партнер S.A. Ricci / King Sturge Павел Яншевский отметил, что "при заключении предварительного договора арендатор, как правило, выплачивает собственнику офисов депозит в размере трехмесячной аренды, в случае с IBS эта сумма составляет 9,2 миллиона долларов. При досрочном аннулировании договора со стороны арендатора собственник может взыскать с него этот депозит в виде штрафа."


По мнению участников рынка, опрошенных "Коммерсантом", "ДС Девелопмент", вероятно, примет требования IBS.


Общая площадь нового офисного центра Nordstar Tower, расположенного в районе станции метро "Беговая", составит 147 тысяч квадратных метров. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на конец 2008 года.


Подробная информация о рынке недвижимости Воронежа и области. Недвижимость в Воронеже, в базе данных на сайте INFOLINE. База доступна  для поиска квартир, оффисов и загородных участков.


 


Постоянный адрес статьи: http://rb77.ru/art_8.htm
Версия для печати

Все фотографии по статье

Отзывы

Оставить отзыв:

Ваше имя:

Отзыв*:

Введите код на рисунке*:


* - обязательное поле

Всего отзывов: 0

Страницы:

:: Записи по теме

:: Подписаться

  • Подписаться на новости:

:: Календарь записей

  • <<    Июль 2018   >>
    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс
     
     
     
     
     
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31