:: Спецпредложения
-
21.03.2012 Поселок на Новорижском шоссе
Поселок на Новорижском шоссе: экономичные и выгодные предложения С каждым днем поселки нового типа становится все более популярными и востребованными.
26.02.2012 Уникальный поселок «Брусландия»
Поселок «Брусландия» возводиться на Новорижском шоссе. Объект стал очень востребованным еще до начала реализации недвижимости расположенной на его территории, а все по той причине, что в настоящий момент
:: Публикации
Кризис поставил под угрозу срыва самую крупную сделку по аренде офисов в Москве
Автор:sertan
Сделка, которая должна была стать крупнейшей из заключенных за всю историю рынка аренды офисных помещений Москвы, оказалась под угрозой срыва. Об этом сообщается в газете "Коммерсант".
IT-холдинг IBS, который был намерен арендовать 36800 квадратных метров в строящемся комплексе Nordstar Tower, требует пересмотреть условия сделки в сторону снижения собственником ставки за аренду. Кроме этого, в качестве дополнительного условия IBS претендует на получение права привлекать субарендаторов. Собственником комплекса Nordstar Tower является входящая в ГК "Дон-строй" компания "ДС Девелопмент".
"Если "ДС Девелопмент" и IBS не найдут общего языка, то холдинг может разорвать соглашение", - заявил представитель IBS на страницах "Коммерсанта".
Первоначальные условия сделки предполагали, что IBS будет ежегодно в течение десяти лет платить собственнику Nordstar Tower по 1 тысяче долларов за квадратный метр. Общий размер арендной платы в этом случае составлял бы 36,8 миллиона долларов в год. Однако, по оценкам экспертов, до конца года величина арендных ставок на коммерческую недвижимость столицы может снизиться на 15-20 процентов.
Начальник отдела маркетинга "ДС Девелопмент" Сергей Михайлов сообщил корреспонденту издания, что компания ждет "окончательного прояснения позиций IBS". В пресс-службе IBS отказались от комментариев. Газета отмечает, что информацию о возможном изменении арендного договора между IBS и "ДС Девелопментом" подтверждает Владимир Авдеев, партнер S.A. Ricci / King Sturge, который выступал консультантом сделки.
Партнер S.A. Ricci / King Sturge Павел Яншевский отметил, что "при заключении предварительного договора арендатор, как правило, выплачивает собственнику офисов депозит в размере трехмесячной аренды, в случае с IBS эта сумма составляет 9,2 миллиона долларов. При досрочном аннулировании договора со стороны арендатора собственник может взыскать с него этот депозит в виде штрафа."
По мнению участников рынка, опрошенных "Коммерсантом", "ДС Девелопмент", вероятно, примет требования IBS.
Общая площадь нового офисного центра Nordstar Tower, расположенного в районе станции метро "Беговая", составит 147 тысяч квадратных метров. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на конец 2008 года.
Подробная информация о рынке недвижимости Воронежа и области. Недвижимость в Воронеже, в базе данных на сайте INFOLINE. База доступна для поиска квартир, оффисов и загородных участков.
Постоянный адрес статьи: http://rb77.ru/art_8.htm
Версия для печати
Отзывы
Оставить отзыв:
Всего отзывов: 1
Страницы: [1]
Автор: Виталий
Да интересная и полезная информация
Дата создания: 5.11.08 12:53