:: Спецпредложения

  • 09.09.2012 Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого
    Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого Совершенно недавно в Электростали был завершен достаточно обширный проект строительства. За незначительное количество времени было построено значительное количество коттеджей и домов среднего класса.

    14.06.2012 Выгодные предложения в поселке «Охтинское раздолье»
    С каждым годом на свет появляются новые коттеджные поселки, который волей неволей привлекают достаточно значительное количество внимания современных и требовательных людей.

:: Публикации

Навигация: К началу /Статьи /Недвижимость

Советы заемщикам ипотеки, которые остались без работы

Автор:sertan


Советы заемщикам ипотеки, которые оказались в тяжелой жизненной ситуации, отдал депутат Госдумы РФ Анатолий Аксаков. Анатолий Аксаков - член Комитета ГД по рынку финансов, руководитель банковской ассоциации "Россия", член Государственного банковского совета РФ.

В том случае если Вы либо члены Вашей семьи утратили работу или ежемесячного дохода семьи не стало хватать для уплаты по ипотечному кредиту, необходимо незамедлительно, не дожидаясь срока еще одного платежа, обратиться в банк-кредитор.

Но прежде чем идти в банк, нужно понять и выяснить для себя перспективы на будущее по изменению ситуации и ответить на последующие вопросы. Каковы возможные дополнительные источники дохода могут быть использованы для уплаты кредита? Какие перспективы поиска другой работы и достижения прежнего уровня дохода? Сколько времени может занять поиск другой работы? Существует ли возможность изменения места проживания и переезда к новому месту работы? Ясное понимание этих событий и определенные планы на жизнь в предстоящем позволят Вам уверенно выбрать один из нескольких возможных вариантов действий.

В банке, нужно обратиться к кредитному инспектору и в письменном заявлении,  выложить все обстоятельства в жизни, которые, на Ваш взгляд, являются существенными и не разрешают Вам производить оплату кредита по предусмотренному кредитным контрактом графику.

При всем этом заемщик обязательно должен иметь в виду, что если ранее он получал кредит в иностранной валюте, почти все банки-кредиторы на нынешний день предлагают конвертацию такового кредита в рублевый кредит.

Это позволит зафиксировать ежемесячные платежи в российской валюте и избежать их постоянного роста по мере понижения курса. Если ранее заемщик получал кредит под переменную ставку процента, которая часто перечитывалась, почти все банки-кредиторы на нынешний день предлагают конвертацию такового кредита под фиксированную процентную ставку.

Таким образом, может быть, для Вас выходом из создавшегося положения может быть изменение предусмотренных условий кредитного контракта.

В случае окончательной невозможности выполнять постоянные платежи выходом для ряда заемщиков может быть продажа квартиры по соглашению с банком с сохранением права проживания в ней на условиях аренды жилья. Это тем более выгодно и оправдано, если с учетом изменившейся ситуации в экономике в регионе заемщик и его семья примут решение о скором переезде на новое место проживания. В этом случае скорая продажа жилья дозволит сэкономить на погашении процентов и избежать скопления долга перед банком.

С начала 2009 года государством уже запущена программа рефинансирования и реструктуризации ипотечных кредитов. Все решения в рамках данной программы будут приниматься по обоюдному соглашению банка и заемщика.

Поэтому во всяком случае для получения господдержки заемщику нужно обращаться в банк-кредитор. Банк-кредитор вместе с Агентством по ипотечному кредитованию жилья будут проверять, как ситуации определенного заемщика соответствует одобренным Правительством аспектам для роли в программе. Ожидается, что правом на поддержку сумеют пользоваться заемщики, которые в значимой доли утратили общесемейный доход, зарегистрированы и проживают в полученном на средства ипотечного кредита жилье, не имеют других сбережений и каких либо объектов недвижимости.

Таким заемщикам может быть предложено два варианта действий. В согласовании с первым вариантом начальные условия ипотечного кредита будут изменены так, чтобы максимально облегчить нагрузку по долгу в последующие несколько лет. При всем этом размер постоянных платежей в последующем году может бть снижен в несколько раз. В предстоящем размер платежей будет равномерно возрастать. В итоге заемщику придется гасить кредит в течение более долгого времени.

В согласовании со вторым вариантом заемщик может получить дополнительный кредит на 2-3 года , средства которого пойдут на уплату начального ипотечного кредита. При всем этом в будущем при достижении прежнего уровня заработной платы заемщику нужно будет рассчитаться по кредитам.

Во всяком случае у заемщика постоянно сохраняется возможность с выгодой для себя реализовать квартиру, выплатить кредиты и по договоренности с банком остаться жить в ней на условиях найма.

Во всех вариантах нужно держать в голове, что самое основное в тяжелой ситуации – сохранять веру в себя, не опускать руки. Не следует избегать проблем либо уклоняться от общения с банком. Такая потеря времени, в конце концов, возможно обернется не только потерей средств, но и утратой жилья.

Постоянный адрес статьи: http://rb77.ru/art_66.htm
Версия для печати

Отзывы

Оставить отзыв:

Ваше имя:

Отзыв*:

Введите код на рисунке*:


* - обязательное поле

Всего отзывов: 0

Страницы:

:: Записи по теме

:: Подписаться

  • Подписаться на новости:

:: Календарь записей

  • <<    Сентябрь 2018   >>
    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс
     
     
     
     
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30