:: Спецпредложения

  • 09.09.2012 Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого
    Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого Совершенно недавно в Электростали был завершен достаточно обширный проект строительства. За незначительное количество времени было построено значительное количество коттеджей и домов среднего класса.

    14.06.2012 Выгодные предложения в поселке «Охтинское раздолье»
    С каждым годом на свет появляются новые коттеджные поселки, который волей неволей привлекают достаточно значительное количество внимания современных и требовательных людей.

:: Публикации

Навигация: К началу /Новости

Стоимость одного квадратного метра в новостройках

Автор:sertan

В столичной новостройке 1 кв. м. никак не может стоить меньше 70 тыс рублей., говорят аналитики группы компаний «Пионер». Согласно их мнению, снижаясь ниже данной цены, девелопер начнет работать себе в убыток.


Приводя пример жилкомплекса «Лазаревское», который застраивается в Южном Бутове, специалисты ГК «Пионер» показали, из чего же складывается себестоимость 1 м.кв. жилья.  Строительные работы состоят из архитектурного проектирования и согласования, что составляет от 3% себестоимости либо 2,1 тыс. руб. за 1 кв.м. Инженерная техническая подготовка, в том числе оплата за подключение к электросетям - от 5 до 10% либо 3,5 тыс. руб.,  расходы на управление расходы проекту - ориентировочно 2% либо 1,4 тыс. руб., строительные монтажные работы и материалы - не менее 50% либо 35 тыс. руб.


В себестоимость также дополнительно входит стоимость участка земли и доля города – около 30%  либо 21 тыс. руб.  (этот показатель по разным инвестиционным контрактам колеблется, достигая иногда 50%). Расходы административные - заработная плата сотрудникам, аренда оффисных помещений  и рекламные компании, составляют еще около 5% либо 3, 5 тыс. руб., столько же средств уходит на погашение процентов по банковским кредитам. Исходя из этих расчетов, себестоимость объекта составляет примерно 70 тыс. руб. за 1 кв.м.

Так как в не далеком будущем цена столичной земли либо строительно-монтажных работ навряд ли снизятся в разы, то и ожидать снижения цен до 30-40 тыс. руб. за 1 кв.м. (как пишут некоторые СМИ) определенно не целесообразно, считают специалисты ГК «Пионер».


Наша заметка: Если необходима аренда офиса без комиссии, квалифицированные специалисты компании OptimaProperties, подберут для Вас площади любых категорий и площадей.


Постоянный адрес статьи: http://rb77.ru/art_63.htm
Версия для печати

Теги:

строительные Все фотографии по статье

Отзывы

Оставить отзыв:

Ваше имя:

Отзыв*:

Введите код на рисунке*:


* - обязательное поле

Всего отзывов: 0

Страницы:

:: Записи по теме

:: Подписаться

  • Подписаться на новости:

:: Календарь записей

  • <<    Сентябрь 2018   >>
    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс
     
     
     
     
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30