:: Спецпредложения

  • 09.09.2012 Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого
    Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого Совершенно недавно в Электростали был завершен достаточно обширный проект строительства. За незначительное количество времени было построено значительное количество коттеджей и домов среднего класса.

    14.06.2012 Выгодные предложения в поселке «Охтинское раздолье»
    С каждым годом на свет появляются новые коттеджные поселки, который волей неволей привлекают достаточно значительное количество внимания современных и требовательных людей.

:: Публикации

Навигация: К началу /Новости

Цены на жилье в РФ к концу 2009 года могут опуститься до 60%

Автор:sertan


К концу 2009 года валютная стоимость жилья в столице может опустится на 47-60% на первичном рынке и на 37-51% на вторичном, в остальных российских регионах наблюдается подобная ценовая тенденция. Такой прогноз предполагает Сбербанк России.

Достаточно быстрое снижение цен на жилье начнется в наиблежайшее время в столице и в целом по России, об этом говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка "Цены на недвижимость в РФ и в мире: текущая динамика и перспективы".

Главными определяющими факторами, которые влияют на цены, специалисты центра уверенно  называют замедление роста личных доходов населения, уход капитала и сжатие кредитов. Они высчитали два сценария.

1-ый, базисный, подразумевает рост ВВП на 2,5-3,5%, инфляцию - 11%, а курс доллара - 30 руб.и возможно еще выше. В данном случае общее понижение цен в столице составит 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в рублях и 37,4% в валюте - на вторичном (тут и далее IV квартал 2009 года к III кварталу 2008 года).

2-ой, стрессовый, сценарий подразумевает стагнацию ВВП либо даже его спад до 2,5%, инфляцию "несколько выше", а девальвацию рубля к долл. "существенно поглубже". При всем этом на первичном рынке недвижимости, рублевые опустятся на 38,1%, в долл. - на 59,6%, а на вторичном - на 25,1% в рублях и на 50,6% в долл..

В остальных регионах россии падение также будет, но наименьшее - там нет такового ценового пузыря, считают создатели обзора. "В связи с недостающим количеством региональных данных" собственный прогноз они строят для "агрегированного сектора недвижимости РФ". В регионах по базисному сценарию понижение цен на первичном рынке составит 7,5% в рублях и 24,8% в долл., на вторичном - 7,6% в рублях и 24,9% в долл.; по стрессовому - 11,8% и 41,8% на первичном рынке и 9,7% и 40,4% на вторичном.

Вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев  согласенв целом с прогнозом макроэкономистов Сбербанка: стоимость жилья должна в 2009 году снизиться в два раза.

Но он считает, что коррекция цен в регионах будет не менее, а напротив, более глубочайшей: "Пoслe августа 1998 года цены в столице на рынке торичной недвижимости уменьшились на 32%, а в регионах, к примеру в Перми, - на 59%. В сегодняшней ситуации цены будут вести себя таким же образом, и в регионах с долей ипотеки до 35% понижение цен будет совсем мощным".

Стоимость коммерческой недвижимости вероятнее всего будет показывать схожую динамику, предполагают аналитики Сбербанка. По словам Константина Апрелева, настоящие цены сделок с коммерческой недвижимостью уже откорректировались на 40%. "Коммерческая недвижимость в центре Столицы в районе Тверской улицы теперь продается от 5000–7000 долл. за 1 кв. м. 

Постоянный адрес статьи: http://rb77.ru/art_55.htm
Версия для печати

Теги:

недвижимость жилье

Отзывы

Оставить отзыв:

Ваше имя:

Отзыв*:

Введите код на рисунке*:


* - обязательное поле

Всего отзывов: 0

Страницы:

:: Записи по теме

:: Подписаться

  • Подписаться на новости:

:: Календарь записей

  • <<    Июнь 2018   >>
    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс
     
     
     
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30