:: Спецпредложения

  • 09.09.2012 Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого
    Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого Совершенно недавно в Электростали был завершен достаточно обширный проект строительства. За незначительное количество времени было построено значительное количество коттеджей и домов среднего класса.

    14.06.2012 Выгодные предложения в поселке «Охтинское раздолье»
    С каждым годом на свет появляются новые коттеджные поселки, который волей неволей привлекают достаточно значительное количество внимания современных и требовательных людей.

:: Публикации

Навигация: К началу /Статьи /Недвижимость

Аренда и продажа офисов

Вопрос “купить или снимать?” встает периодически не только перед людьми, которые озабочены квартирным вопросом, но и перед предприятиями, которые решают аналогичную проблему. На процедуру аренда офиса цена постоянно растет, так же как и на покупку жилья. Так может, не стоит платить дяде эти деньги, то есть хозяину помещения, а набраться смелости и купить для любимой компании рабочее помещение? Аренда, продажа офисов – очень сложное решение.



Сдача офиса в аренду облегчает жизнь руководству фирмы. По аренде квартирующая фирма платит издержки, а на покупки недвижимости понадобится солидная сумма, причем сразу же. Фирме, став полноценной хозяйкой, придется столкнуться с проблемами, которые ранее решались сами собой – ими занималась управляющая фирма. Это коммунальное и техническое обслуживание строения, капитальный и текущий ремонт, клиннинг и охрана здания, некоторые другие расходы.



Кроме этого, некоторые препятствия возникают на стадии приобретения. Процедура покупки квадратных метров – довольно сложная, сложнее, чем просто покупка жилья. Минимум требуемых бумаг – это справка из БТИ, документы продавца и покупателя, правоустанавливающие документы на объект. Аренда, продажа офисов в каждом случае подразумевает свой пакет документов, и его очень тяжело собрать. Часто отсутствуют важные документы, иногда даже неясно кому площадь принадлежит. Это особенно касается старого фонда – бывших промзон, административных зданий. Путаница с документацией осталась в наследие с девяностых годов, когда самозабвенно приватизировали бывшую госсобственность. Так что на сбор необходимых разрешений и справок уйдет даже при самых благоприятных обстоятельствах не менее трех месяцев, на полное оформление собственности обычно уходит год. По мнению многих экспертов еще год уходит на решение вопросов с коммунальными службами и ремонтом, и еще год – на становление бизнеса, в случае если он связан с производством. Учитываются еще высокие налоги на имущество, которые надо будет платить собственнику нежилого помещения.



Сдача офиса в аренду освобождает от многих проблем. Это выгодно в том случае, если коммерческий проект запланирован не более чем на три года. В этом случае на процедуру аренда офиса цена будет вполне соответствовать. А если же реализуется долгосрочные проект сроком более трех лет, необходимо инвестировать средства на покупку нежилой недвижимости.


Постоянный адрес статьи: http://rb77.ru/art_489.htm
Версия для печати

Теги:

аренда Все фотографии по статье

Отзывы

Оставить отзыв:

Ваше имя:

Отзыв*:

Введите код на рисунке*:


* - обязательное поле

Всего отзывов: 0

Страницы:

:: Записи по теме

:: Подписаться

  • Подписаться на новости:

:: Календарь записей

  • <<    Январь 2018   >>
    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31