:: Спецпредложения

  • 09.09.2012 Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого
    Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого Совершенно недавно в Электростали был завершен достаточно обширный проект строительства. За незначительное количество времени было построено значительное количество коттеджей и домов среднего класса.

    14.06.2012 Выгодные предложения в поселке «Охтинское раздолье»
    С каждым годом на свет появляются новые коттеджные поселки, который волей неволей привлекают достаточно значительное количество внимания современных и требовательных людей.

:: Публикации

Навигация: К началу /Статьи /Недвижимость

Особенности перевода помещений жилого фонда в помещения нежилого фонда

Сегодня многие частные предприниматели и даже крупные юридические лица рассматривают приобретение обычных квартир, которые расположены на первых этажах жилых домов, для коммерческого использования. В такой ситуации будущему собственнику придётся заниматься переводом данной недвижимости из жилого фонда в нежилой фонд.


Правила, которыми регулируется перевод жилого фонда в нежилой фонд, определены действующим жилищными и градостроительным законодательством. В частности, глава 3 ЖК РФ как раз и содержит нормы о переводе жилого помещения в нежилое помещение и наоборот.


В соответствии с Жилищным кодексом РФ, чтобы произвести перевод квартиры в нежилой фонд, она должна полностью соответствовать ряду требований - находиться на первом этаже или выше него, но при условии, что все помещения, которые расположены непосредственно под переводимой в нежилой фонд квартирой не предназначены для жилья. Кроме того, не допускается перевод жилого помещения в нежилое, если:

- оно обременено правами третьих лиц;

- в результате данных действий будет невозможен доступ к переводимой площади без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилому фонду дома;

- отсутствует техническая возможность переоборудовать специальный доступ к переводимому помещению;

- переводимое помещение служит частью жилого помещения или же используется его собственником, иными гражданами как место постоянного проживания;


Особый статус, который приобретает каждое помещение после того, как будет выполнен его перевод из жилого фонда в нежилой фонд, даёт возможность использовать площадь для устройства офиса, торговой точки или небольшого магазина.


Постоянный адрес статьи: http://rb77.ru/art_367.htm
Версия для печати

Все фотографии по статье

Отзывы

Оставить отзыв:

Ваше имя:

Отзыв*:

Введите код на рисунке*:


* - обязательное поле

Всего отзывов: 0

Страницы:

:: Записи по теме

:: Подписаться

  • Подписаться на новости:

:: Календарь записей

  • <<    Сентябрь 2018   >>
    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс
     
     
     
     
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30