:: Спецпредложения

  • 09.09.2012 Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого
    Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого Совершенно недавно в Электростали был завершен достаточно обширный проект строительства. За незначительное количество времени было построено значительное количество коттеджей и домов среднего класса.

    14.06.2012 Выгодные предложения в поселке «Охтинское раздолье»
    С каждым годом на свет появляются новые коттеджные поселки, который волей неволей привлекают достаточно значительное количество внимания современных и требовательных людей.

:: Публикации

Навигация: К началу /Новости

«Засада» долевого строительства: незапланированные доплаты

Очень часто при приобретении жилья покупатели сталкиваются с проблемой нехватки денежных средств. В данной ситуации многие выбирают вариант вложить средства в строительство дома. Это подвергает их различным рискам, нет полной уверенности в том, что застройщик в конечном итоге выполнит все обязательства. К тому же, в договоре часто не описаны некоторые детали и этапы строительства, позволяющие строительной компании, вопреки желаниям и ожиданиям своих клиентов, вести строительные работы по своему усмотрению. Но иногда проблема может исходить вовсе не от застройщика, а от администрации района.


На данный момент допускаются такие ситуации, когда строительные организации заменяются одна на другую по инициативе районной администрации. При таких обстоятельствах цены на квартиры в Москве могут измениться не в лучшую для дольщика сторону. Самое главное, что такую ситуацию практически невозможно предугадать.



Еще один случай, когда дольщику придется доплачивать за строящуюся квартиру - нехватка средств у застройщика на продолжение строительства. При этом такие случая должны быть сразу же оговорены при заключении контракта с фирмой. Но часто покупатель не знает, из чего состоит цена приобретаемого квадратного метра жилья. Под предлогом провести отопление или электропроводку, настройки лифта, строительная организация «выманивает» деньги на другие нужды, необходимые для завершения строительства.


Во избежание подобных ситуаций желательно на этапе заключения договора обсудить все этапы строительства, перечень работ и услуг, которые будут проводиться застройщиком. Обязательной фразой на всех документах, содержащих расчеты стоимости квадратного метра жилья, должна быть следующая: стоимость квадратного метра рассчитана с учетом всех затрат, необходимых для строительства и ввода дома в эксплуатацию». В таком случае вы вправе требовать юридического заключения о целевом использовании ваших вложенных средств на каждой стадии строительства.


Там же будет отражена необходимость внесения вами дополнительных средств. Но при всем при этом вы имеете право не вносить эти дополнительные платежи по двум простым причинам. Во-первых, если договор был заключен грамотно и оговорены все аспекты строительных работ, то вы имеете право отказаться от дополнительных вложений. Во-вторых, если квартира уже простроена фактически, то вы можете заявить, что вас устраивает ваше жилье. То есть, иными словами, вы совсем не обязаны оплачивать недостроенную соседскую квартиру.


Постоянный адрес статьи: http://rb77.ru/art_322.htm
Версия для печати

Все фотографии по статье

Отзывы

Оставить отзыв:

Ваше имя:

Отзыв*:

Введите код на рисунке*:


* - обязательное поле

Всего отзывов: 0

Страницы:

:: Записи по теме

:: Подписаться

  • Подписаться на новости:

:: Календарь записей

  • <<    Сентябрь 2018   >>
    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс
     
     
     
     
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30