:: Спецпредложения

  • 09.09.2012 Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого
    Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого Совершенно недавно в Электростали был завершен достаточно обширный проект строительства. За незначительное количество времени было построено значительное количество коттеджей и домов среднего класса.

    14.06.2012 Выгодные предложения в поселке «Охтинское раздолье»
    С каждым годом на свет появляются новые коттеджные поселки, который волей неволей привлекают достаточно значительное количество внимания современных и требовательных людей.

:: Публикации

Навигация: К началу /Новости

Стоит ли покупать квартиру сейчас?


По утверждениям риэлторов, на одного желающего купить квартиру в столице нынче приходится шесть продавцов.
С ростом предложения на рынке многие эксперты ожидают значительного падения цен на жилье, ждут его, разумеется, и покупатели. Стоит ли осуществлять приобретение недвижимости сейчас, в период неопределенности на рынке?

Новостройки
Этому сектору сулили наибольшее количество проблем. В самом деле, надо быть очень рисковым человеком, чтобы в нынешней ситуации покупать жилье на стадии строительства. Тем более что банки практически перестали выдавать ипотеку под недострой еще до кризиса.

"Мы уже около двух месяцев не работаем с недостроем, желая уберечь своих клиентов от невыгодной сделки, - рассказывает Дмитрий Андронов, директор Центра стратегических исследований и национальных жилищных инициатив компании "Мультиброкер". - Такие объекты стоят почти столько же, сколько и вторичка, при этом требуются огромные дополнительные вложения для доведения их до ума. А соблюдение сроков окончания строительства, и так вечно срывающихся, сейчас вообще под большим вопросом".

Некую альтернативу ипотеке застройщики уже нашли - шире стали предлагаться разнообразные программы рассрочки. Встречаются даже беспроцентные программы на срок до завершения строительства.

Но стоит иметь в виду: рынок новостроек за последние пару лет сильно изменился в том плане, что далеко не все дома нынче распродаются в полупостроенном состоянии. Возможно найти и менее рискованные варианты.

Вторичный рынок
"Покупателям вторички новых проблем кризис не принес - только стало сложно взять ипотеку", - говорит Дмитрий Андронов.

Большинство потенциальных покупателей сейчас заняли выжидательную позицию, надеясь на падение цен на жилье. Прогнозы на этот счет разные. Да и данные по поводу реального положения дел тоже. Но хотя бы в одном сведения из разных источников сходятся: в секторе самого низкокачественного жилья (хрущевки, старые панели) цены действительно поползли вниз.

При этом, хотя предложение в целом и увеличилось, некоторые спрашиваемые виды вторичного жилья продолжают оставаться в дефиците - например, типовые "трешки" в спальных районах, "однушки" в современных панелях.

И если ценам на недострой многие предрекают падение на 25-30%, то на вторичном рынке повальной распродажи всего и вся, судя по всему, ждать не стоит.

Обмен
У желающих совершить альтернативную сделку - обмен через куплю-продажу - жизнь, конечно же, осложнилась. Общая нервозность на рынке - когда люди то хотят что-то продавать-покупать, то нет - успеху таких сделок не способствует. К тому же сильно уменьшилось количество выдаваемых ипотечных кредитов - и сложнее стало найти желающих куда-то переехать.

Отдельный вопрос - когда продается квартира в каком-то из регионов, а взамен покупается московская или подмосковная. В последние годы число таких покупателей неуклонно росло. Сейчас "междугородные" сделки сильно осложнились - если в Москве и области цены на жилье все же пока более-менее стабильны, то в некоторых регионах наблюдается падение спроса и снижение цен.

Совет покупателям
Если вы решили продать свою квартиру и купить другую, постарайтесь очень трезво оценить ситуацию. В том числе и собственное желание прожить несколько месяцев с валидолом в кармане. Если вы считаете, что вам это просто жизненно необходимо, а специалисты подтверждают, что осуществить нужный обмен сейчас возможно, - не тяните.
Источник


Постоянный адрес статьи: http://rb77.ru/art_28.htm
Версия для печати

Теги:

новостройки недвижимость жилье Все фотографии по статье

Отзывы

Оставить отзыв:

Ваше имя:

Отзыв*:

Введите код на рисунке*:


* - обязательное поле

Всего отзывов: 0

Страницы:

:: Записи по теме

:: Подписаться

  • Подписаться на новости:

:: Календарь записей

  • <<    Апрель 2018   >>
    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс
     
     
     
     
     
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30