:: Спецпредложения

  • 09.09.2012 Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого
    Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого Совершенно недавно в Электростали был завершен достаточно обширный проект строительства. За незначительное количество времени было построено значительное количество коттеджей и домов среднего класса.

    14.06.2012 Выгодные предложения в поселке «Охтинское раздолье»
    С каждым годом на свет появляются новые коттеджные поселки, который волей неволей привлекают достаточно значительное количество внимания современных и требовательных людей.

:: Публикации

Навигация: К началу /Новости

Покупка квартиры в новостройке: подводные камни

Автор:sertan

Новенькая квартира в новом же доме – разве не мечта? Однако будущий владелец не должен ограничиваться внешним осмотром будущей жилплощади. Чтобы не пострадать от недобросовестных продавцов, нужно четко знать свои права и обязанности компании – продавца и застройщика.

Основная гарантия правовой безопасности сделки купли – продажи недвижимости для покупателя - это наличие у продавца документов, подтверждающих право реализации квартир в данном доме или конкретной, интересующей вас, квартиры. В договоре должно быть прописано, что продавец гарантирует «отсутствие прав третьих лиц на вышеуказанную квартиру». Таким образом фирма постулирует, что квартира не находится под авансом, не является залогом, не арестована. Ответственность определяется материальная и обычно устанавливается в размере до 30 % от стоимости приобретаемых квадратных метров.

Следующий момент – правовая форма владения землей, на которой построен дом. Лучше, если земля оформлена в собственность, нежели арендована, даже на очень длительный срок.

Наконец, многие предпочитают не покупать квартиры в новостройках, так как опасаются, что через некоторое время они могут потерять свой товарный вид: дом, якобы, может «просесть», двери перекоситься, наклееные  обои для стен начнут отставать и т.д. И совершенно напрасно! По российскому законодательству компания – застройщик дает гарантию на дом пять лет с момента сдачи в эксплуатацию. Если за это время обнаружатся недостатки, она обязана их устранить, а если недостатки неустранимы – выплатить компенсацию владельцу квартиры.

Так или иначе, квартира в новостройке имеет высокий эксплуатационный ресурс по сравнению с квартирами вторичного рынка. И потом такая недвижимость будет расти в цене, став выгодным вложением капитала.


Постоянный адрес статьи: http://rb77.ru/art_12.htm
Версия для печати

Все фотографии по статье

Отзывы

Оставить отзыв:

Ваше имя:

Отзыв*:

Введите код на рисунке*:


* - обязательное поле

Всего отзывов: 0

Страницы:

:: Записи по теме

:: Подписаться

  • Подписаться на новости:

:: Календарь записей

  • <<    Апрель 2018   >>
    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс
     
     
     
     
     
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30