:: Спецпредложения

  • 09.09.2012 Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого
    Коттеджный поселок Электросталь открыт для всех и каждого Совершенно недавно в Электростали был завершен достаточно обширный проект строительства. За незначительное количество времени было построено значительное количество коттеджей и домов среднего класса.

    14.06.2012 Выгодные предложения в поселке «Охтинское раздолье»
    С каждым годом на свет появляются новые коттеджные поселки, который волей неволей привлекают достаточно значительное количество внимания современных и требовательных людей.

:: Публикации

Навигация: К началу /Новости

Разделение рынка элитного жилья в 2009 году


Рынок элитного столичного жилья в нынешнем году разделится на два лагеря: самые высококачественные предложения, скорее всего, не станут значительно дешеветь, а вот не эксклюзивные объекты недвижимости будут продаваться со значительныим дисконтом, сказал во вторник РИА Нoвoсти управляющий департамента стратегического консалтинга, партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.
 
Согласно данным IntermarkSavills, в конце 2008 года "ценовая вилка" между различными  высококачественными  категориями  жилья элитного класса составляла примерно 30процентов, между отдельными районами Центрального административного округа - около 100 процентов.
 
"В наиблежайшие месяцы в секторе жилья  класса премиум скорее всего будет наблюдаться изменение внутренней ценовой дифференциации. Самые неповторимые высококачественные комплексы, вероятнее всего, удержат текущий уровень цен", - сообщил Халин.
 
Халин добавил, что объекты среднего и экономных классов будут вероятнее всего идти на значительное дисконтирование средних цен по всем объемам: это обеспечит нужную динамику продаж и повысит конкурентную способность новых строящихся объектов по сопоставлению с объектами  рынка вторичного жилья.
 
Как предсказывают специалисты IntermarkSavills, средняя валютная стоимость 1 кв.м. строящегося элитного жилья в нынешнем году подвергнется весьма отрицательной коррекции, средняя величина которой будет не выше 20 процентов от уровня 2008 года.
 
"Понижение средней цены обусловят два важнейших фактора - укрепление доллара по отношению рублю, а так же увеличение дисконта для масштабных объектов, которые находятся на начальной стадии реализации", - считают в IntermarkSavills.
 
Как утверждают аналитики IntermarkSavills, такая практика была обычной для рынка еще несколько лет назад, но в последние годы была забыта строителями вследствие активного роста цен.
 
В начале 2009 года спрос на строящееся столичное элитное жилье сохранится на очень низком уровне, таком каким был в конце 2008 года - это порядка 10 - 15 продаж в месяц, считают эксперты. При всем этом, значительно  более востребованными будут квартиры в полностью готовых домах , а также объекты  рынка вторичного жилья.
 
"Увеличение спроса возможно пo окончании роста  курса доллара  к  рублю, что и будет вероятно означать достижение так называемого ценового "дна" на рынке недвижимости, что повлечет за собой  начало стабилизации в этом сегменте рынка", - полагают эксперты  IntermarkSavills.
 
Согласно их мнению, прогнозруемый  объем рынка столичного элитного жилья в нынешнем году сократится как в количественном, так и в финансовом выражении.
Источник http://www.riarealty.ru/
 
 

Постоянный адрес статьи: http://rb77.ru/art_100.htm
Версия для печати

Теги:

жилье Все фотографии по статье

Отзывы

Оставить отзыв:

Ваше имя:

Отзыв*:

Введите код на рисунке*:


* - обязательное поле

Всего отзывов: 0

Страницы:

:: Записи по теме

:: Подписаться

  • Подписаться на новости:

:: Календарь записей

  • <<    Январь 2018   >>
    Пн
    Вт
    Ср
    Чт
    Пт
    Сб
    Вс
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31